GS건설에서 시공하는 송도자이 더 스타는 송도국제신도시 내 송도 랜드마크시티 6, 8공구에 공급됩니다. 서해 오션뷰와 잭니클라우스 골프장, 송도 워터프런트 호수 등 360도 조망권이 확보되는 단지로 펜트하우스와 스카이라운지, 테라스 하우스와 같은 고급 시설과 함께 외관을 더욱 빛내줄 커튼 월 룩, 수직 몰딩 등의 특화 외관을 갖춘 랜드마크 단지로 조성됩니다. 송도자이 더 스타는 앞서 분양한 송도자이 크리스탈 오션과 함께 브랜드 시너지를 낼 예정이며, 두 단지를 모두 합치면 총 3,036가구의 대규모 자이 브랜드 타운을 형성하게 됩니다.
사업개요
송도자이 더 스타는 인천광역시 연수구 송도동 396-11 랜드마크시티 A17BL에 들어서는 단지로 대지면적 103,853.64m2, 건축면적 14,936.9652m2입니다. 용적률 182.99%, 건폐율 14.29%로 매우 쾌적한 환경을 자랑하며, 지하 2층부터 지상 44개 층 9개동으로 구성됩니다. 세대수는 1,533세대이며 주차 대수는 2,414대로 세대당 1.53대의 넉넉한 공간을 제공합니다.
입지환경
송도자이 더 스타는 오션뷰 조망이 가장 뛰어나면서 호수 뷰, 골프장 뷰. 시티 뷰 등 다양한 조망을 누릴 수 있는 조망 특화 단지입니다. 주변 인프라도 적절히 갖추고 있습니다. 4.2km의 수변 공원과 도보로 통학할 수 있는 초품아 초중교의 신설, 국제학교 추가 건설 예정으로 다양한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. 생활 편의시설은 롯데마트와 코스트코가 가까운 거리에 있고, 송도 현대 아울렛, 신세계 복합몰, 롯데몰 등 다양한 송도의 인프라를 공유합니다. 미래 GTX B노선이 예정되어 있는 인천대입구역과 센트럴파크역 등을 이용하여 수도권, 서울로의 이동이 더욱 편리해집니다.
프리미엄
송도자이 크리스탈 오션의 분양가는 6.5억~7.5억 원대로 형성되었습니다. 그렇다면 송도자이 더 스타는 약 8억 원 대로 형성되지 않을까 생각합니다. 주변 시세가 84타입 기준으로 현재 12~13억 원을 형성하고 있기 때문에 약 5억 원의 안전 마진을 깔고 시작할 수 있습니다. 그리고 오션뷰를 비롯한 프리미엄 요소들이 많이 있기 때문에 그 이상의 프리미엄도 생각할 수 있습니다. 개인적으로는 오션뷰와 잭니클라우스 골프장을 동시에 조망할 수 있는 동이 가장 로얄동이 아닐까 생각해 봅니다.
결론
인천에 거주한다면 꼭 살아보고 싶은 인천 송도입니다. 송도자이 더 스타는 마치 리조트에 머무는 것처럼 환상적인 뷰를 영구적으로 가져갈 수 있는 단지로써 메리트가 있습니다. 또한 송도는 지속적으로 발전하고 있습니다. 삼성 바이오로직스와 셀트리온을 비롯한 대규모 일자리와 지속적으로 채워지는 업무시설, 그리고 지금도 개발되는 부지들을 본다면 지금 들어가도 늦지 않았다고 생각합니다.