인천 씨티오씨엘, 생애 최고의 시기가 시작되는 곳
시티오씨엘은 DCRE와 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 용현, 학익 1블록을 개발하는 미니 신도시급 도시개발사업 브랜드입니다. 2025년까지 사업비 약 5조 7000억 원을 투입해 인천 미추홀구 학익동 587-1번지 일대 154만 6747m2에 주택 1만 3000여 가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성하는 계획입니다.
CITY O CIEL의 'O'는 조화와 중심 Optimal, Origin을 의미하며, 'CIEL'은 프랑스어로 하늘을 뜻합니다. 주거가치와 경제가치가 어우러져 최고의 가지를 누릴 수 있는 복합명품도시이자 사람 중심의 도시 설계로 생애 가장 좋은 시기가 시작되는 Origin의 도시를 상징합니다. 씨티오씨엘은의 도시개발 컨셉은 창조혁신 클러스터와 문화상업 클러스터, 생태주거가 서로 연결되어 도시와 자연이 소통하고 문화와 역사가 연결되는 도시를 지향하며, 실내공간과 외부가 연결되는 자연친화적인 도시, 과거와 현재가 만나는 역사의 도시를 컨셉으로 가지고 있습니다.
사업개요
총면적은 1,546,747m2이며, 그중 상업용지 71,659m2 주거용지 543,577m2(13,149세대), 업무복합시설 84,068m2, 도시기반시설 736,059m2(공원 및 녹지 332,107m2 및 5개 학교용지 계획) 기타시설 111,384m2로 계획되었습니다. 씨티오씨엘의 4개 블록은 하나의 도시(시티오씨엘)를 형성하여 그린 네트워크를 통해 유기적인 연결이 가능한 미래지향적 주거, 지속 가능한 일자리, 기타 의료, 교육이 함께하는 자립형 도시로 구성됩니다.
입지환경
향후 수인선 학익역, KTX 송도역, 제2경인고속도로 등으로 편리한 교통생활을 누릴 수 있고, 지구 내에 들어서는 5개 학교와 교육 특화시설로 우수한 교육 환경을 제공하게 됩니다. 그리고 약 37만m2의 그랜드파크와 약 33만m2의 지구 내 9개의 공원으로 자연과 도심이 어우러진 특화도시로 완성됩니다.
외국인 선교사 사택 등 보존가치가 높은 문화자산을 중심으로 문화의 거점을 구축하고 인천 최초 미술과 역사가 결합된 뮤지엄 파크가 계획되어 있습니다. 수인선 학익역과 업무복합 상업지구와의 유기적인 연계를 통하여 인천의 새로운 핫플레이스로 조성할 예정입니다.
인천 씨티오씨엘 4단지
전체 단지는 시티오씨엘 1단지, 시티오씨엘 2단지, 시티오씨엘 3단지, 시티오씨엘 4단지, 5단지로 구성되어 있습니다. 씨티오시엘은 1단지 분양 때부터 아주 핫한 단지였습니다. 최근 분양한 씨티오씨엘 4단지 (아파트 428세대, 오피스텔 336실)는 9월 20일 분양을 시작하여 최고 경쟁률 133.5대1로 마감하였습니다. 84기준 5억 대의 저렴한 가격으로 분양해서 큰 인기를 끌었는데 학익역에서 비교적 가까운 장점이 있고 입주시기에 맞춰 개통한다고 합니다.
인천 씨티오씨엘은 대규모 미니 신도시급 도시개발사업으로 앞으로도 지속적으로 관심을 받을 지역입니다. 그리고 송도의 시세에 영향을 받아서 적정가격 책정되지 않을까 생각되며 지금은 주변에 아무것도 없지만 입주와 인프라가 갖춰진다면 확 달라진 미추홀구의 신도시가 될 것입니다.