강서구 화곡역에 하이엔드 주거 오피스텔 더챔버가 공급됩니다. 하이엔드 오피스텔은 강남에 주로 공급이 되어 왔지만 강서구까지 하이엔드 오피스텔이 들어서는 것을 보면 마곡지구로 인한 주변 지가 상승과 사람들의 인식이 상당히 개선됐다는 것을 알 수 있습니다. 강서구 마곡과 가양동은 주거와 함께 엄무, 상업, 문화시설을 두루 갖춘 비즈니스벨트가 형성되며 마곡의 복합단지(마이스) 사업이 진행되고 있기 때문에 지속적으로 관심을 가질 필요가 있습니다.
더챔버는 방을 뜻하는 라틴어 Camera가 프랑스어로 넘어가서 변형된 형태이며, 영어로도 외래어로 수용되어 방 또는 특정 목적용 회의실을 의미합니다. 작지만 풍요롭고 완벽한 향연이라는 의미를 내포하며 중세 대저택의 아치형 건축의 형태와 유사한 곡선의 형태를 한 높은 천장을 가진 궁전 같은 공간을 컨셉으로 구현하였습니다.
사업개요
화곡역 더챔버는 서울시 강서구 강서로 174에 지상 3층에서 지상 12층, 총 154실로 구성됩니다. 지하 2층부터 지상 2층은 상업시설로 챔버 아케이드가 조성됩니다. 챔버 아케이드의 지상 1층은 화곡역 1, 2번 출구와 바로 맞닿아 있고, 지하 2층으로는 화곡역과 바로 연결되니 완전한 1초 역세권이라 할 수 있습니다. 또한 지하철과 연결되기 때문에 상권 역시 매우 활성화될 여지가 있습니다.
입지환경
화곡역과 지하로 연결된 초역세권의 입지로 주목을 받을 수 있고, 5호선 화곡역은 서부광역철도 대장홍대선과 청라연장선 등이 개통 예정되어 있어 앞으로의 발전 가능성이 있습니다. 또한 더챔버가 위치한 화곡역 상권은 이미 강서구의 주거 밀집 상권으로 수많은 유동인구가 있기 때문에 임차 수요 역시 많을 것이라 예상됩니다.
프리미엄
아파텔이 대세인 만큼 작은 원룸형 오피스텔 보다 아파트와 비슷한 방 2~3개의 오피스텔이 인기를 끌고 있습니다. 화곡역 더챔버는 이러한 트렌드를 잘 반영하여 2~3룸에 화장실 2개로 구성하고 3~4베이 평면을 적용하여 아파트의 대체상품으로도 훌륭한 상품성을 만들어 냈습니다.
하이엔드 아파텔에 맞게 대부분 수입산 고급 자제를 사용하여 가치를 올렸고, 그로 인해 분양가 역시 만만치는 않습니다. 하지만 아파텔의 경우 70%까지 주담대가 가능하고 계약금 10%, 추첨제 방식으로 이루어지기 때문에 좋은 투자처가 될 수 있습니다.
결론
강서구의 미래는 마곡을 중심으로 아주 밝다고 생각합니다. 판교처럼 변화할 수 있는 힘이 있기 때문에 배후지로써도 화곡역 주변 그리고 더챔버는 좋은 입지라 생각합니다. 아파트가 제일 좋은 상품이지만 이런 시기에 소규모 하이엔드 틈새시장 역시 매우 수요는 많을 것이라 생각하며, 당첨된다면 반드시 끌고 가 길 추천드립니다.