국토교통부에서 8.4 주택공급 확대방안으로 태릉CC, 태릉골프장 부지에 1만 세대 공급을 발표했는데요! 태릉CC는 그동안 군 전용 골프장으로만 알려져 있어서 일반인은 잘 몰랐죠~ 1만 세대 대단지 아파트가 들어서는 태릉CC! 이번 기회에 자세히 한 번 알아보아요~ 태릉CC, 태릉골프장의 히스토리를 먼저 알아보면 태릉골프장은 1966년 육군사관학교 생도들의 훈련 부지였어요 그런데 박정희 전 대통령의 지시로 육사전용 골프장으로 바뀌게 되었어요! "사관생도들의 국제적인 감각을 위해 골프도 알아야한다"라는 취지로 만들어졌다고 하네요;;
처음 태릉골프장을 조성할 때는 예산 문제로 군부대 공병들이 투입되었다고 해요 국군 장병들의 피와 땀으로 일군 골프장이네요ᅲ 1971년 태릉골프장은 전체가 그린벨트 지역으로 지정되었고, 육사가 관리해오다가 현재는 국방부 국군복지단이 직영으로 운영하고 있어요~
태릉골프장, 태릉cc
서울에서 유일한 군 골프장인 만큼 이용객은 대부분 고위급 군 관계자들이며, 약 20% 정도는 지역주민들도 이용한다고 해요~ 태릉골프장의 위치는 서울시 노원구 화랑로 682번지이고 면적은 82만m², 약 25만 평으로 상당히 큰 부지에요 이 정도 규모는 고밀 개발을 적용하지 않더라도 1만 세대 정도는 쾌적한 수준의 주거단지가 형성될 거라 생각해요~
입지는 육군사관학교 위쪽에 바로 붙어있고, 오른쪽으로는 구리 갈매지구, 위로는 별내 신도시가 인접해 있어요 1만 세대가 들어서면 갈매지구와, 별내 신도의 인프라를 공유하는 지역이 될 거 같아요 지하철은 갈매지구와 함께 경춘선 갈매역을 이용하게 될 거 같아요~ 자족기능을 위한 업무 상업시설과 골프장 내 호수 등을 활용하여 공원 녹지도 함께 조성하다고 하니 기대가 되네요!!
광역교통개선대책
태릉골프장에 1만 세대가 들어오게 되면 무엇보다 교통문제가 가장 심각할 것 같은데요 그에 따른 해결책으로 국토부는 광역교통개선대책도 함께 발표했어요~
1. (철도) 경춘선 열차를 추가 투입 (상봉~마석구간)하여 출퇴근 시격 10여 분 단축
2. (도로) 인근 화랑로 확장 및 화랑대사거리 입체화, 용마산로 지하화, 북부간선도로 묵동IC∼신내IC 확장(6→8차로), 신내IC?묵동IC 개선
3. (대중교통) 태릉 CC와 갈매역, 화랑대역 등 인근 지하철역을 연계한 BRT 신설
*BRT : 간선급행버스
한 가지 아쉬운 점은 지역 특성상 강남 출퇴근이 많을 텐데 지금도 교통체증이 심한 동부간선도로는 어떻게 되는 것인지.. 일자리 업무지구와의 교통 접근성에 대한 해결책은 없네요ᅲᅲ 공급 방식은 아직 구체적으로 정해지지 않았는데요 최근에 국토부에서 발표한 지분적립형 분양주택과 임대주택으로 대부분 구성될 가능성이 큰 것 같아요~ 지분적립형 분양주택은 분양가의 20~40%로 내집마련 후 20~30년간 지분을 추가로 취득하는 새로운 공공분양 제도에요
계속 상승하는 서울 아파트 가격에 힘들어하는 무주택 실수요자를 위해 국토부에서 머리를 쥐어짜내어 만든 제도 같아요ᄏ 자금이 부족한 신혼부부 및 사회 초년생에게도 내집마련의 기회는 준다는 측면에서는 환영할 만한 제도에요~
하지만, 살다가 이사를 가게 되면 매도는 어떻게 하는 건지, 그동안 시세차익이 발생했다면 그건 어떻게 하는 건지..(블로소득 환수? 국가와 사이좋게 반반?ᄏ) 좀 더 구체적인 방안이 나와봐야 알 거 같아요~ 아직 계획만 발표가 되었고, 실제 가시화되기까지는 시간이 많이 남았죠~ 국토부에서는 지속적으로 공급대책 추진현황을 점검하고 발표한다고 하니 다음 발표를 기다려보죠!